210 000 €
T4
90 m²
LALOUBERE
65310
Retirée
+15%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
LALOUBERE (65310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 211 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LALOUBERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 3 Rue De La Laque | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 03/11/2025 | 5b Rue Des Pyrenees | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 11/08/2025 | 19 Bousquet | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 17/07/2025 | 2b Rue Du Bois | 173 850 € | 107 m² | 1 625 € |
| 06/05/2025 | 5 Rue De La Bergerie | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 90b Rue Marechal Foch | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Du Moulin | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 07/02/2025 | 5b Rue Des Pyrenees | 165 300 € | 81 m² | 2 041 € |
| 13/01/2025 | 2b Rue Du Bois | 174 500 € | 107 m² | 1 631 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Blanche Odin | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 22/10/2024 | 5b Rue Des Pyrenees | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue De L Hippodrome | 222 685 € | 107 m² | 2 081 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue De L Aeroport | 246 870 € | 95 m² | 2 599 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue De L Allee | 132 550 € | 98 m² | 1 353 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue De La Laque | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |