199 900 €
T5
110 m²
LALOUBERE
65310
+7%
vs marché
1 817
€/m²
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Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LALOUBERE (65310) • Laloubère
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 608 €
Prix net vendeur
191 292 €
Frais de notaire
+14 946 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 846 €
Capital à emprunter
214 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 25 039 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 36 439 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 57 379 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 81 199 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 039 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LALOUBERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 400 € | 1 582 € | 133 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 20 Pl De La Grave | 168 800 € | 121 m² | 1 395 € |
| 12/11/2025 | 3 Rue De La Laque | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 01/09/2025 | 5 Rue De L Aeroport | 123 000 € | 114 m² | 1 079 € |
| 17/07/2025 | 2b Rue Du Bois | 173 850 € | 107 m² | 1 625 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue De La Laque | 235 350 € | 124 m² | 1 898 € |
| 10/04/2025 | 11 Rte De Soues | 189 000 € | 123 m² | 1 537 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Du Bousquet | 219 000 € | 115 m² | 1 904 € |
| 13/01/2025 | 2b Rue Du Bois | 174 500 € | 107 m² | 1 631 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue De L Hippodrome | 222 685 € | 107 m² | 2 081 € |
| 24/07/2024 | 8 Av Des Sports | 236 700 € | 125 m² | 1 894 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue De L Aeroport | 246 870 € | 95 m² | 2 599 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue Du Jasmin | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue De L Allee | 132 550 € | 98 m² | 1 353 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Louis Medous | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 31/01/2024 | 2b Rue Du Bois | 149 000 € | 107 m² | 1 393 € |