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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Située dans le lotissement de la Gallolière, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAISSAC ↗ +24.2% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Rle Du Barry De L'hom | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Cite Du Pendelys | 121 400 € | 82 m² | 1 480 € |
| 28/03/2025 | 400 Rue Du Portalet | 177 600 € | 86 m² | 2 065 € |
| 17/02/2025 | 12 Av De Rodez | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 11/01/2025 | 5864 Lot Les Roucadels | 177 700 € | 72 m² | 2 468 € |
| 27/08/2024 | 11 Che De Maquefabes | 226 200 € | 91 m² | 2 486 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue Du Barry De L'hom | 35 000 € | 72 m² | 486 € |
| 05/06/2024 | 181 Rue Du Pigeonnier | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Du Puech Del Fau | 175 800 € | 89 m² | 1 975 € |
| 06/01/2024 | 31 Pl Du Foirail | 82 500 € | 69 m² | 1 196 € |
| 08/12/2023 | 137 Rue Du Segala | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 03/10/2023 | 11 Rue Des Genevriers | 192 500 € | 98 m² | 1 964 € |
| 02/10/2023 | 49 Che De Monteillac | 1 100 000 € | 96 m² | 11 458 € |
| 04/08/2023 | 5903 La Gailloliere | 129 200 € | 63 m² | 2 051 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue Des Thuyas | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |