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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
À Laissac, dans le coeur de village, Kévin JACKEL vous invite à découvrir cette maison principale de 100 m² habitables, répartie sur trois niveaux, proche de toutes les commodités....
56 Avenue de Sévérac 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5900 Roucadels | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 25/04/2025 | 5948f Mas De Gary | 209 450 € | 115 m² | 1 821 € |
| 24/04/2025 | 11 Rle Du Barry De L'hom | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 16/04/2025 | 19 Pl De L'eglise | 96 000 € | 108 m² | 889 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Cite Du Pendelys | 121 400 € | 82 m² | 1 480 € |
| 28/03/2025 | 400 Rue Du Portalet | 177 600 € | 86 m² | 2 065 € |
| 01/10/2024 | 5859 Che De Maquefabes | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 27/08/2024 | 11 Che De Maquefabes | 226 200 € | 91 m² | 2 486 € |
| 03/08/2024 | 7 Pl Du Foirail | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 05/06/2024 | 181 Rue Du Pigeonnier | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 06/04/2024 | 10 Rue De La Basse Marche | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Du Puech Del Fau | 175 800 € | 89 m² | 1 975 € |
| 08/12/2023 | 137 Rue Du Segala | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 09/11/2023 | 19 Pl De L'eglise | 85 000 € | 108 m² | 787 € |
| 03/10/2023 | 11 Rue Des Genevriers | 192 500 € | 98 m² | 1 964 € |