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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
À découvrir, cette coquette maison de ville nichée dans un quartier agréable et familial, à deux pas des écoles et des commerces. Édifiée sur un terrain de 365 m², elle offre un ca...
10 Rue du Pendelys 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAISSAC ↗ +24.2% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Rle Du Barry De L'hom | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Cite Du Pendelys | 121 400 € | 82 m² | 1 480 € |
| 28/03/2025 | 400 Rue Du Portalet | 177 600 € | 86 m² | 2 065 € |
| 17/02/2025 | 12 Av De Rodez | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 11/01/2025 | 5864 Lot Les Roucadels | 177 700 € | 72 m² | 2 468 € |
| 27/08/2024 | 11 Che De Maquefabes | 226 200 € | 91 m² | 2 486 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue Du Barry De L'hom | 35 000 € | 72 m² | 486 € |
| 05/06/2024 | 181 Rue Du Pigeonnier | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Du Puech Del Fau | 175 800 € | 89 m² | 1 975 € |
| 06/01/2024 | 31 Pl Du Foirail | 82 500 € | 69 m² | 1 196 € |
| 08/12/2023 | 137 Rue Du Segala | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 04/08/2023 | 5903 La Gailloliere | 129 200 € | 63 m² | 2 051 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue Des Thuyas | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |
| 20/07/2023 | 8 Rue Des Joncs | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 18/07/2023 | 5939 Molenes | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |