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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
60290 LAIGNEVILLE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE, EXPOSITION SUD, SURFACE TERRAIN 272.0 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en lign...
217 Rue Ambroise Croizat 60290 Laigneville
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAIGNEVILLE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAIGNEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiCuI Actuel
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195 000 € | - |
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#aCK5y
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194 000 € | -0,5% |
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#aEuKb
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194 000 € | -0,5% |
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#aLmCh
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194 000 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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204 000 € | 2 458 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 912 Rue De La Liberte | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 11/06/2025 | 32 Rue Des Sorbiers | 217 000 € | 95 m² | 2 284 € |
| 19/05/2025 | 248 Rue Denise Henoux | 192 500 € | 77 m² | 2 500 € |
| 24/04/2025 | 536 Rue Henry Leclerc | 251 850 € | 105 m² | 2 399 € |
| 04/04/2025 | 58 Imp Louis Portebois | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue George Sand | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Des Lilas | 201 000 € | 87 m² | 2 310 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Vincent Van Gogh | 227 000 € | 77 m² | 2 948 € |
| 18/12/2024 | 400 Rue Pierre Et Marie Curie | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 18/12/2024 | 445 Rue Denise Henoux | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Des Sorbiers | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 12/12/2024 | 3 Imp Des Cytises | 218 350 € | 87 m² | 2 510 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 251 000 € | 99 m² | 2 535 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Sorbiers | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 06/09/2024 | 190 Rue Douchet Rube | 216 000 € | 68 m² | 3 176 € |