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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUFFRY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAUFFRY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUFFRY
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190 000 € | 2 405 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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192 000 € | 2 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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192 000 € | 2 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUFFRY
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204 000 € | 2 458 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUFFRY
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204 000 € | 2 458 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUFFRY
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204 900 € | 2 439 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUFFRY
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204 900 € | 2 439 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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169 000 € | 1 760 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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169 000 € | 1 760 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Chevrefeuilles | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 28/05/2025 | 71 Gr Grande Rue | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue De Gresilmont | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Jean Rival | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Du Clos Germain | 114 675 € | 70 m² | 1 638 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De Gresilmont | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 19/11/2024 | 36b Gr Grande Rue | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 25/10/2024 | 16 Rue Des Magnolias | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Neuve | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 12/08/2024 | 21 Rue Du Clos Germain | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Neuve | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 04/07/2024 | 107 Rte De Mouy | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |
| 24/06/2024 | 33a Rte De Mouy | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 05/06/2024 | 13b Rue Neuve | 86 830 € | 70 m² | 1 240 € |
| 19/04/2024 | 26 Che De La Croix De Bois | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |