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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison 4 piècesIdéalement située à Cauffry, dans un environnement recherché et agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 84 m² édifiée sur un sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUFFRY ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUFFRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAUFFRY
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUFFRY
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUFFRY
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNEVILLE
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195 000 € | 2 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CAUFFRY
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204 000 € | 2 458 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LAIGNEVILLE
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNEVILLE
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T5 CAUFFRY
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T5 LAIGNEVILLE
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T5 CAUFFRY
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204 900 € | 2 439 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUFFRY
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204 900 € | 2 439 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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192 000 € | 2 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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192 000 € | 2 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUFFRY
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190 000 € | 2 405 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Chevrefeuilles | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 28/05/2025 | 71 Gr Grande Rue | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue De Gresilmont | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Du Clos Germain | 114 675 € | 70 m² | 1 638 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De Gresilmont | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 19/11/2024 | 36b Gr Grande Rue | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 25/10/2024 | 16 Rue Des Magnolias | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Neuve | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 10/10/2024 | 4 All Des Fougeres | 302 000 € | 104 m² | 2 904 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Neuve | 241 950 € | 100 m² | 2 420 € |
| 12/08/2024 | 21 Rue Du Clos Germain | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 24/07/2024 | 17 Rue Du Premier Septembre | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Neuve | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 04/07/2024 | 107 Rte De Mouy | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |
| 24/06/2024 | 33a Rte De Mouy | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |