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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Maison T6 à LAGRAVE - Ici, pas besoin de prévoir trois ans de travaux, deux artisans fantômes et un budget "surprise" : vous posez vos valises, point. Une vraie maison de plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 127 422 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAGRAVE
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261 000 € | 2 330 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE LEVIS
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE LEVIS
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE LEVIS
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE LEVIS
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 FLORENTIN
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250 100 € | 2 501 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FLORENTIN
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250 100 € | 2 501 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE LEVIS
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249 900 € | 2 100 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE LEVIS
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249 900 € | 2 100 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE LEVIS
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249 900 € | 2 100 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE LEVIS
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249 900 € | 2 100 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 STE CROIX
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245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGRAVE
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236 800 € | 2 153 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGRAVE
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227 000 € | 2 293 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Barry | 178 135 € | 110 m² | 1 619 € |
| 28/01/2025 | 69 Rte De Rosies | 214 000 € | 88 m² | 2 432 € |
| 20/12/2024 | 85 Rte De Las Bordes | 186 000 € | 85 m² | 2 188 € |
| 13/11/2024 | 3 Imp De La Mouline | 117 500 € | 93 m² | 1 263 € |
| 18/07/2024 | 8 Imp De La Roseliere | 322 650 € | 123 m² | 2 623 € |
| 09/07/2024 | 30 Che Des Ardailles | 240 150 € | 106 m² | 2 266 € |
| 01/07/2024 | 14 Rue Du Val Des Treilles | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 07/06/2024 | 86 Che De Touny | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 02/04/2024 | 7 Che De Bonnefil | 300 400 € | 91 m² | 3 301 € |
| 25/01/2024 | 14 Che Du Duras | 63 374 € | 88 m² | 720 € |
| 24/01/2024 | 5 Rue Du Docteur Honore Gisclard | 328 490 € | 105 m² | 3 128 € |
| 16/01/2024 | 22 Rue Du Val Des Treilles | 254 700 € | 102 m² | 2 497 € |
| 27/09/2023 | 88 Rte De Cadalen | 82 500 € | 92 m² | 897 € |
| 26/09/2023 | 20 Che Du Duras | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 15/09/2023 | 45 Che Du Duras | 196 410 € | 85 m² | 2 311 € |