149 500 €
T5
86 m²
LAGOR
64150
+6%
vs marché
1 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 500 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
LAGOR (64150)
Terrain
630 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 119 €
Prix net vendeur
142 381 €
Frais de notaire
+11 591 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 091 €
Capital à emprunter
161 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
11 352 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAGOR ↘ -8.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAGOR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAGOR
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T5 MOURENX
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149 500 € | 1 738 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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T5 MOURENX
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145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LAHOURCADE
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145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LAHOURCADE
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145 000 € | 1 408 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGOR
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160 500 € | 1 866 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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135 000 € | 1 534 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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135 000 € | 1 534 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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135 000 € | 1 570 € | 86 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 144 All Des Primeveres | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 27/06/2024 | 110 Imp Des Coquelicots | 140 400 € | 79 m² | 1 777 € |
| 14/06/2024 | 77 Imp Des Lys | 165 700 € | 70 m² | 2 367 € |
| 30/04/2024 | 1 Rte D Abidos | 187 830 € | 90 m² | 2 087 € |
| 08/04/2024 | 45b Rue Des Acacias | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |
| 07/03/2024 | 28 Rue Principale | 231 000 € | 92 m² | 2 511 € |
| 31/01/2024 | 1 Che Cames | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 30/05/2023 | 81 Rue Principale | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |