135 000 €
T5
88 m²
MOURENX
64150
-12%
vs marché
1 534
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
MOURENX (64150) • peripherie
Terrain
133 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
11 616 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOURENX ↗ +144.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOURENX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MOURENX
1 446-1 596€
115j
1 580-1 730€
156j
1 744-1 894€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOURENX
|
135 000 € | 1 534 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOURENX
|
132 000 € | 1 517 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOURENX
|
132 000 € | 1 517 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOURENX
|
132 000 € | 1 517 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOURENX
|
140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURENX
|
140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURENX
|
140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAHOURCADE
|
145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAHOURCADE
|
145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAHOURCADE
|
145 000 € | 1 408 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAHOURCADE
|
145 000 € | 1 408 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9028 Rue Jacques Duclos | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |
| 29/04/2025 | 22 All Leonard De Vinci | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 19/03/2025 | 12 All Le Titien | 216 770 € | 95 m² | 2 282 € |
| 13/03/2025 | 9 All Alfred De Musset | 175 150 € | 84 m² | 2 085 € |
| 20/02/2025 | 13 Av Sainte Claire Deville | 137 500 € | 82 m² | 1 677 € |
| 22/01/2025 | 4 All Raphael | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 20/12/2024 | 35 All Leonard De Vinci | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Marguerite De Navarre | 131 800 € | 82 m² | 1 607 € |
| 05/12/2024 | 10 All Debussy | 138 250 € | 82 m² | 1 686 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Napoleon | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 18/11/2024 | 10 All Nicolas Poussin | 128 800 € | 87 m² | 1 480 € |
| 15/11/2024 | 8 All Berlioz | 114 000 € | 82 m² | 1 390 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue De La Bourgade | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 10/10/2024 | 9 Av Du Marechal Lyautey | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |