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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Thibault Lavie vous propose: Rare sur le secteur! Hyper centre de Lagny-sur-Marne, Maison de ville de 68m² en avec garage, sans extérieur. I...
27 Rue du Chateau Fort 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZI2V Actuel
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239 500 € | - |
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#9RiNn
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244 500 € | +2,1% |
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#9Qvjp
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244 500 € | +2,1% |
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#af0Ft
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239 500 € | - |
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#amrtH
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244 500 € | +2,1% |
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#aurHp
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244 500 € | +2,1% |
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#aGDKd
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244 500 € | +2,1% |
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#b2eYZ
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239 500 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 GOUVERNES
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225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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256 000 € | 3 413 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMPMART
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256 000 € | 3 459 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMPMART
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220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMPMART
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220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Av Hector Berlioz | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Grange Au Bois | 288 000 € | 53 m² | 5 434 € |
| 25/04/2025 | 30 All Des Tilleuls | 405 000 € | 83 m² | 4 880 € |
| 08/04/2025 | 19b Av Grouard | 326 300 € | 88 m² | 3 708 € |
| 28/03/2025 | 8 Che De L Autostrade | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 10/03/2025 | 31 Bd D Alsace Lorraine | 313 500 € | 50 m² | 6 270 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Anemones | 446 630 € | 80 m² | 5 583 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Leo Gausson | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Roger | 180 100 € | 55 m² | 3 275 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Berthelot | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 20/12/2024 | 28 Che De L Autostrade | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 05/12/2024 | 5 All Paul Emile Colin | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 15/11/2024 | 14b Rue Du President | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 28/10/2024 | 7 Av Des Iris | 375 800 € | 72 m² | 5 219 € |