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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Informations du terrain : Terrain viabilisé et constructible. Prévoir Assainissement autonome. Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 35 652 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGARDE ↗ +0.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAGARDE
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217 865 € | 2 504 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGARDE
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217 865 € | 2 504 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDOUCH
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222 000 € | 2 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNEVILLE
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224 000 € | 2 409 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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224 890 € | 2 499 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUX
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226 200 € | 2 513 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENOUVELLE
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207 874 € | 2 598 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENOUVELLE
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227 300 € | 2 739 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LUX
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227 383 € | 2 526 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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230 383 € | 2 560 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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230 383 € | 2 560 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GARDOUCH
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204 126 € | 2 346 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENOUVELLE
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 51 Village | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 28/08/2024 | 247 Cazal Du Village | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Des Hauts De Rouca | 232 649 € | 100 m² | 2 326 € |
| 30/08/2023 | 62 Village | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 22/08/2023 | 2 Rue Des Hauts De Rouca | 207 230 € | 88 m² | 2 355 € |
| 17/07/2023 | Rue De La Prison | 235 500 € | 100 m² | 2 355 € |