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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Dans un lotissement agréable à Gardouch, découvrez ce projet de maison neuve de 93 m² sur un terrain de 400 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d’une pièce de vie spaci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARDOUCH ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARDOUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNEVILLE
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224 000 € | 2 409 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGARDE
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217 865 € | 2 504 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGARDE
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217 865 € | 2 504 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LUX
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226 200 € | 2 513 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUX
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227 383 € | 2 526 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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230 383 € | 2 560 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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230 383 € | 2 560 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENOUVELLE
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENOUVELLE
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENOUVELLE
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GARDOUCH
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204 126 € | 2 346 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGARDE
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200 000 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIGNONET LAURAGAIS
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199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 814 Che De Vieillevigne | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |
| 29/03/2025 | 11 Av Des Pyrenees | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 22/03/2025 | 6 Che De Bellevue | 231 150 € | 100 m² | 2 312 € |
| 30/12/2024 | 22 Che De Pouzic | 272 650 € | 79 m² | 3 451 € |
| 20/12/2024 | 5 Av Du Lauragais | 176 400 € | 84 m² | 2 100 € |
| 05/12/2024 | 30 Che Des Coteaux | 248 750 € | 100 m² | 2 488 € |
| 02/08/2024 | 31 Av Du Lauragais | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 12/07/2024 | 5b Le Petit Laval | 264 010 € | 97 m² | 2 722 € |
| 03/07/2024 | 870 Che De Vieillevigne | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Du Chateau | 475 000 € | 104 m² | 4 567 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Du Chateau | 98 000 € | 95 m² | 1 032 € |
| 24/11/2023 | 9 All Des Jardins | 297 200 € | 108 m² | 2 752 € |
| 18/07/2023 | 22 Che Des Coteaux | 250 300 € | 85 m² | 2 945 € |
| 22/06/2023 | 2 La Palanque | 278 601 € | 87 m² | 3 202 € |
| 22/06/2023 | 40 Che Des Coteaux | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |