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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 209 664 € | 21 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 219 840 € | 31 905 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 50 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 71 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGARDE ↗ +0.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGARDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTGAILLARD LAURAGAIS
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGAILLARD LAURAGAIS
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENOUVELLE
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196 600 € | 2 313 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGARDE
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200 000 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGARDE
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186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGARDE
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186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 GARDOUCH
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204 126 € | 2 346 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LAGARDE
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183 900 € | 2 043 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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182 000 € | 1 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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182 000 € | 1 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENOUVELLE
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207 874 € | 2 598 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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180 000 € | 1 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 51 Village | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 28/08/2024 | 247 Cazal Du Village | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Des Hauts De Rouca | 232 649 € | 100 m² | 2 326 € |
| 30/08/2023 | 62 Village | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 22/08/2023 | 2 Rue Des Hauts De Rouca | 207 230 € | 88 m² | 2 355 € |
| 17/07/2023 | Rue De La Prison | 235 500 € | 100 m² | 2 355 € |