Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé au cœur de Lacroix-Saint-Ouen , cet appartement en rez de chaussée et vivable de plain pied bénéficie d'un environnement paisible et convivial, à quelques pas de toutes les c...
433 Rue Jules Ferry 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 143 976 € | 14 889 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 21 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, LACROIX ST OUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aljfX Actuel
|
133 000 € | - |
|
#al3d0
|
131 000 € | -1,5% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LACROIX ST OUEN
|
134 000 € | 3 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LACROIX ST OUEN
|
134 000 € | 3 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LACROIX ST OUEN
|
134 000 € | 3 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LACROIX ST OUEN
|
134 000 € | 3 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LACROIX ST OUEN
|
134 000 € | 3 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LACROIX ST OUEN
|
131 000 € | 2 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LACROIX ST OUEN
|
131 000 € | 2 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LACROIX ST OUEN
|
131 000 € | 2 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 LACROIX ST OUEN
|
120 000 € | 2 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACROIX ST OUEN
|
120 000 € | 2 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACROIX ST OUEN
|
120 000 € | 2 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 1b Av De La Foret | 96 000 € | 31 m² | 3 097 € |
| 22/01/2025 | 44 Rue Pasteur | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |
| 22/02/2024 | 431 Rue Ferdinand Meunier | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 05/12/2023 | 20b Rue Marcel Carlier | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 31/07/2023 | 159 Rue De La Ramee | 106 000 € | 64 m² | 1 656 € |
| 01/07/2023 | 1 Av De La Foret | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Jean De La Fontaine | 195 960 € | 62 m² | 3 161 € |