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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose: Maison familiale de 140m² à Lacanau - Marina de Talaris - Idéal pour les amoureux de la nature!Située dans la paisible commune de Lac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LACANAU ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LACANAU
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439 000 € | 3 158 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU OCEAN
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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435 000 € | 2 979 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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435 000 € | 2 979 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORGE
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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448 030 € | 2 891 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T8 LE PORGE
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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450 521 € | 3 044 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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450 521 € | 3 044 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Beau Site | 1 150 000 € | 113 m² | 10 177 € |
| 24/03/2025 | 9 Bd Des Orchidees | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 418 255 € | 133 m² | 3 145 € |
| 19/02/2025 | 38 Rue Des Vallons | 587 600 € | 150 m² | 3 917 € |
| 07/02/2025 | 54 Rue Du General De Gaulle | 516 050 € | 154 m² | 3 351 € |
| 09/01/2025 | 11 All Des Prairies | 559 100 € | 153 m² | 3 654 € |
| 27/12/2024 | 52 Av Du Lac | 535 470 € | 116 m² | 4 616 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Pierre Durand | 1 240 200 € | 120 m² | 10 335 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue De Cantelaude | 348 850 € | 128 m² | 2 725 € |
| 07/10/2024 | 32 Rue Du General De Gaulle | 317 000 € | 120 m² | 2 642 € |
| 11/07/2024 | 7 Rte De L Atlantique | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 25/06/2024 | 5 Res Atlantic Green | 870 950 € | 132 m² | 6 598 € |
| 21/06/2024 | 8 Res Eden Parc Prestige 6 | 1 134 950 € | 153 m² | 7 418 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Des Aconits | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue Des Glaieuls | 719 550 € | 130 m² | 5 535 € |