1 025 000 €
T5
175 m²
LABENNE
40530
+17%
vs marché
5 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 025 000 €
Maison • 5 pièces • 175 m²
LABENNE (40530)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 025 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 423 €
Prix net vendeur
985 577 €
Frais de notaire
+69 425 €
Émoluments
9 926 €
Droits & taxes
58 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 094 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 094 425 €
Capital à emprunter
1 094 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 082 €/mois | 39 642 €/mois | 1 098 888 € | 113 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 602 €/mois | 29 097 €/mois | 1 152 240 € | 167 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 945 €/mois | 21 045 €/mois | 1 250 100 € | 265 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 1 364 880 € | 379 898 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 1 487 400 € | 502 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
23 100 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-5 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABENNE ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LABENNE
4 326-4 476€
156j
4 481-4 631€
60j
4 605-4 755€
60j
4 918-5 068€
275j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABENNE
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1 025 000 € | 5 857 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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1 025 000 € | 5 857 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 LABENNE
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999 000 € | 5 876 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LABENNE
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999 000 € | 5 876 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LABENNE
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999 000 € | 5 876 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LABENNE
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999 000 € | 5 876 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LABENNE
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998 000 € | 5 607 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LABENNE
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984 500 € | 4 923 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 LABENNE
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889 000 € | 4 679 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LABENNE
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889 000 € | 4 679 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LABENNE
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889 000 € | 4 559 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 LABENNE
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889 000 € | 4 679 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LABENNE
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889 000 € | 4 679 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LABENNE
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889 000 € | 4 679 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 LABENNE
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880 000 € | 4 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7b All De La Martinique | 847 000 € | 164 m² | 5 165 € |
| 20/11/2025 | 5 All Du Urping | 657 420 € | 146 m² | 4 503 € |
| 25/07/2025 | 25 All Du Poitou | 857 000 € | 150 m² | 5 713 € |
| 22/07/2025 | 1b All De La Martinique | 924 075 € | 167 m² | 5 533 € |
| 21/03/2025 | 40ter Av Jean Lartigau | 590 000 € | 147 m² | 4 014 € |
| 18/02/2025 | 7 Lot Le Val Fleuri | 485 570 € | 160 m² | 3 035 € |
| 20/12/2024 | 6 All De La Normandie | 643 000 € | 150 m² | 4 287 € |
| 21/10/2024 | 2 Av Jean Lartigau | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 25/09/2024 | Av De L Ocean | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 30/08/2024 | 3 All De Corse | 847 700 € | 190 m² | 4 462 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Des Pins | 622 700 € | 151 m² | 4 124 € |
| 02/04/2024 | 1 Rue W Mozart | 786 675 € | 150 m² | 5 245 € |
| 11/10/2023 | Che De Mouton | 835 800 € | 207 m² | 4 038 € |
| 06/07/2023 | 36 Rue Des Dahlias | 709 000 € | 155 m² | 4 574 € |