892 500 €
Bien
190 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
4 697
€/m²
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Créer un compte gratuit892 500 €
Bien • 7 pièces • 190 m²
LABENNE (40530) • Labenne
Construction
2003
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
GES
C
20 kg CO₂
Maison bois et lumière , l'élégance naturelle du littoral Elle se compose d'une maison principale de 160 m² et d'une maison secondaire indépendante comprenant un T2 loué (620 €/ mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
892 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 500 €
Prix net vendeur
850 000 €
Frais de notaire
+60 126 €
Émoluments
8 626 €
Droits & taxes
50 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
952 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
952 626 €
Capital à emprunter
952 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 387 €/mois | 34 506 €/mois | 956 508 € | 99 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 358 €/mois | 25 327 €/mois | 1 002 960 € | 145 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 1 088 100 € | 230 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 928 €/mois | 14 933 €/mois | 1 182 720 € | 325 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 1 280 700 € | 423 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
25 080 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-4 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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