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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
iad France - Quentin TAHOT vous propose: LABENNE – Maison rénovée 61m² | Terrain 800m²Cette maison de 61m² entièrement rénovée en 2023 présente un certain charme à venir découvrir....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 407 736 € | 42 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 427 560 € | 62 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 98 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 140 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 186 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LABENNE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnMyG Actuel
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379 500 € | - |
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#b1lfl
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381 600 € | +0,6% |
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#bjaay
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382 000 € | +0,7% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LABENNE
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379 500 € | 6 221 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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379 500 € | 6 221 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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379 500 € | 6 221 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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381 600 € | 6 256 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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381 600 € | 6 256 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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381 600 € | 6 256 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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382 000 € | 6 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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369 000 € | 5 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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369 000 € | 5 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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345 900 € | 4 941 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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345 900 € | 4 941 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 14 All D Auvergne | 462 000 € | 64 m² | 7 219 € |
| 07/11/2025 | Rue De Bellocq | 419 600 € | 74 m² | 5 670 € |
| 06/11/2025 | 8 Clos D'arnauton | 291 300 € | 58 m² | 5 022 € |
| 21/10/2025 | 56 Av Charles De Gaulle | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 08/10/2025 | 3 Imp Du Turbot | 132 162 € | 70 m² | 1 888 € |
| 30/09/2025 | 9 Vge Chalet Du Boudigau | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 15/09/2025 | 1 Imp De L'espadon | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 22/08/2025 | 10 All De Champagne | 579 000 € | 76 m² | 7 618 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Des Pins | 528 000 € | 73 m² | 7 233 € |
| 13/05/2025 | 187 Berhouague | 160 550 € | 76 m² | 2 113 € |
| 13/05/2025 | 187 Berhouague | 133 450 € | 76 m² | 1 756 € |
| 20/03/2025 | 6 Imp Des Oeillets Des Dunes | 266 200 € | 69 m² | 3 858 € |
| 19/03/2025 | 5 Av Charles De Gaulle | 197 183 € | 66 m² | 2 988 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Des Cigales | 256 650 € | 41 m² | 6 260 € |
| 10/03/2025 | 4 Imp Du Gourbet | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |