403 000 €

Bien 61 m²

LABENNE 40530

N/A vs marché

6 607 €/m²

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403 000 €

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Bien • 3 pièces • 61 m²

LABENNE (40530) • Labenne

Niveaux 2

Construction 1963

Jardin Garage

DPE G 444 kWh/m²

GES F 91 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Spécial premier achat ou investissement, maison de plain pied, avec 2 chambres, possibilité d'agrandissement. Beau terrain, garage attenantLes informations sur les risques auxquels...

Quartier Labenne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 403 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 190 €

Prix net vendeur 383 810 €

Frais de notaire +28 150 €

Émoluments 4 156 €

Droits & taxes 22 644 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 431 150 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 431 150 €

Capital à emprunter 431 150 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 153 €/mois	15 615 €/mois	432 852 €	44 817 €	3,15%
10 ans	3 783 €/mois	11 464 €/mois	453 960 €	65 925 €	3,20%
15 ans	2 736 €/mois	8 291 €/mois	492 480 €	104 445 €	3,30%
20 ans	2 231 €/mois	6 761 €/mois	535 440 €	147 405 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 932 €/mois	5 855 €/mois	579 600 €	191 565 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,00%

8 052 €/an

Rendement net

1,25%

après charges

Cashflow

-2 071 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 671 €/an

Charges copro. NR 366 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 564 €/an

GLI (2,5%) 201 €/an

Vacance locative 671 €/an

Total charges 2 623 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).