403 000 €
Bien
60 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
6 717
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
LABENNE (40530) • Labenne
Construction
1963
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
444 kWh/m²
GES
F
91 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Mixte
Découvrez cette maison à LABENNE, entièrement rénovée en 2024, dans un environnement arboré et proche des commerces. Vous y trouverez un séjour équipé d'un poêle à bois donnant sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 190 €
Prix net vendeur
383 810 €
Frais de notaire
+28 150 €
Émoluments
4 156 €
Droits & taxes
22 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 150 €
Capital à emprunter
431 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 432 852 € | 44 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 453 960 € | 65 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 492 480 € | 104 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 147 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 191 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,97%
7 920 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-2 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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