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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
A vendre à LABENNE - les commerces à pied et la plage à vélo par la piste cyclable - une maison de 106 m² habitables très bien entretenue et modernisée sur un terrrain plat de 598 ...
22 Rue de Stounicq 40530 Labenne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0PiS Actuel
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480 000 € | - |
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#aNTru
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480 000 € | - |
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#aNUHk
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480 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LABENNE
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480 000 € | 4 528 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 LABENNE
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485 000 € | 4 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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485 000 € | 4 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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495 850 € | 4 722 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LABENNE
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499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
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456 000 € | 3 591 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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511 720 € | 4 968 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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443 900 € | 3 639 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rue W Mozart | 506 000 € | 98 m² | 5 163 € |
| 07/05/2025 | 3 All Les Jardins Du Marais | 394 506 € | 84 m² | 4 697 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue De La Rose | 655 420 € | 109 m² | 6 013 € |
| 03/04/2025 | 16 Av De L'estele | 485 000 € | 115 m² | 4 217 € |
| 26/03/2025 | 46 Av De L Ocean | 396 500 € | 89 m² | 4 455 € |
| 20/03/2025 | 10 All D Artois | 582 000 € | 119 m² | 4 891 € |
| 20/03/2025 | 32 Rue De La Montagne | 436 850 € | 123 m² | 3 552 € |
| 17/03/2025 | 5 All D Artois | 617 000 € | 126 m² | 4 897 € |
| 14/03/2025 | 13 All De Lorraine | 605 000 € | 100 m² | 6 050 € |
| 24/02/2025 | 3 Imp Du Turbot | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 28/01/2025 | 16 Imp De La Pigne | 390 000 € | 114 m² | 3 421 € |
| 17/01/2025 | 9 All Des Flandres | 746 800 € | 116 m² | 6 438 € |
| 19/12/2024 | 2 All De Picardie | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 17/12/2024 | 5 Imp Pic Vert | 465 000 € | 127 m² | 3 661 € |
| 18/10/2024 | 1 Imp Des Magnolias | 692 350 € | 124 m² | 5 583 € |