511 720 €
Bien
103 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
4 968
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
NEUF
LABENNE (40530)
Jardin
Garage
Terrain 627 m² situé à Labenne dans un cadre agréable et viabilisé. Proche de l'océan. . Aucune place de perdue pour cette maison de plain-pied familiale et fonctionnelle qui vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 368 €
Prix net vendeur
487 352 €
Frais de notaire
+35 252 €
Émoluments
5 149 €
Droits & taxes
28 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 972 €
Capital à emprunter
546 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 549 €/mois | 19 845 €/mois | 550 116 € | 57 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 577 200 € | 84 926 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 626 940 € | 134 666 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 189 806 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 743 400 € | 251 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
13 596 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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