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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
À vendre appartement rénové avec mezzanine Labégude Situé à Labégude (07200), au deuxième étage d'un immeuble dont la toiture et la façade ont été refaites récemment et sont sous g...
3 Allée-henry-vaschalde 07600 Vals-les-Bains
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 9 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 457 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, LABEGUDE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LABEGUDE
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79 500 € | 1 691 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 AUBENAS
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80 000 € | 1 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBENAS
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80 000 € | 1 860 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBENAS
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76 000 € | 1 551 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBENAS
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T2 AUBENAS
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84 000 € | 1 615 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBENAS
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70 000 € | 1 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 AUBENAS
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70 000 € | 1 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBENAS
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70 000 € | 1 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 AUBENAS
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70 000 € | 1 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 AUBENAS
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69 800 € | 1 203 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBENAS
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69 800 € | 1 203 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBENAS
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69 800 € | 1 203 € | 58 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 21 Rte Nationale | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 07/02/2025 | 5494 Basse Begude | 22 000 € | 35 m² | 629 € |
| 04/02/2025 | 59 Rte Nationale | 53 200 € | 43 m² | 1 237 € |
| 10/09/2024 | 21 Rte Nationale | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 13/06/2024 | 64 Rte Nationale | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 17/05/2024 | 48 Rte Nationale | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 17/05/2024 | 48 Rte Nationale | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 08/12/2023 | 5494 Basse Begude | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 08/09/2023 | 92 Rte Nationale | 35 000 € | 53 m² | 660 € |