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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
A 10mns de Peyrehorade, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied composé d'un vaste séjour/cuisine, deux chambres, salle de bains, cellier, terrasse couverte, le tout sur 1...
Boulevard de l'Océan 40300 Labatut
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LABATUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LABATUT
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189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LABATUT
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T3 LABATUT
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T4 PEYREHORADE
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189 500 € | 2 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYREHORADE
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T3 PEYREHORADE
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 ORIST
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190 086 € | 2 022 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ORIST
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182 820 € | 2 285 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUNEILLE
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182 180 € | 2 024 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ORIST
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181 850 € | 2 425 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST LON LES MINES
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LON LES MINES
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE D ORTHE
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE D ORTHE
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HASTINGUES
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 37 Bd De L'ocean | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 10/02/2025 | 204 Rue Du 11 Novembre 1918 | 222 000 € | 93 m² | 2 387 € |
| 01/10/2024 | 879 Rte Du Traquet | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 13/06/2024 | 160 Che De Hourtic | 269 500 € | 65 m² | 4 146 € |
| 24/05/2024 | 1232 Bd De L'ocean | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 17/04/2024 | 125a Bd Des Pyrenees | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 08/02/2024 | 327 Che D'arrieulat | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 02/12/2023 | 104 Imp Lembeye | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 29/06/2023 | 372 Rte De Saubusse | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 31/03/2023 | 54 Imp Bernade | 268 050 € | 92 m² | 2 914 € |