203 000 €
T6
140 m²
LAAS
45300
+27%
vs marché
1 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
LAAS (45300)
Terrain
1 947 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 742 €
Prix net vendeur
194 258 €
Frais de notaire
+15 150 €
Émoluments
2 339 €
Droits & taxes
11 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 150 €
Capital à emprunter
218 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 22 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 345 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 97 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,10%
18 480 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LAAS
|
203 000 € | 1 450 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAAS
|
203 000 € | 1 450 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 PITHIVIERS LE VIEIL
|
202 500 € | 1 350 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 PITHIVIERS LE VIEIL
|
202 500 € | 1 350 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 PITHIVIERS
|
205 000 € | 1 553 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 PITHIVIERS
|
199 900 € | 1 428 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 SERMAISES
|
197 000 € | 1 139 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERMAISES
|
197 000 € | 1 145 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERMAISES
|
197 000 € | 1 145 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOUZONVILLE AUX BOIS
|
192 400 € | 1 283 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOYNES
|
192 400 € | 1 404 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 ENGENVILLE
|
215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ENGENVILLE
|
215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERMAISES
|
189 000 € | 1 092 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERMAISES
|
189 000 € | 1 092 € | 173 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 22 Rue Du Bourg | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |