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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
PROCHE CENTRE VILLE & SACRE COEUR - TB POTENTIEL - PARFAITEMENT ENTRETENUEFENETRES PVC 2V - VOLETS ROULANT ELEC - CLIMATISATION - PORTE GARAGE MOTORISEE3 chambres spacieuses, séjou...
18 Vieux Chemin de Montlhéry 91620 La Ville-du-Bois
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA VILLE DU BOIS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA VILLE DU BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA VILLE DU BOIS
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320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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319 900 € | 3 367 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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319 700 € | 3 592 € | 89 m² | 5 | Voir |
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319 700 € | 3 592 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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317 900 € | 3 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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317 900 € | 3 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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317 900 € | 3 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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317 900 € | 3 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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317 900 € | 3 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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317 900 € | 3 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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317 900 € | 3 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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317 900 € | 3 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LA VILLE DU BOIS
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322 512 € | 3 544 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE DU BOIS
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311 873 € | 3 504 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE DU BOIS
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310 900 € | 3 416 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 28 Rue Du Gd Noyer | 356 900 € | 113 m² | 3 158 € |
| 26/03/2025 | 26 Rte De Nozay | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 05/03/2025 | 17b All Victor Hugo | 381 987 € | 95 m² | 4 021 € |
| 24/02/2025 | 10 Av De Beaulieu | 275 140 € | 82 m² | 3 355 € |
| 31/01/2025 | 48q Rue Des Joncs Marins | 327 750 € | 90 m² | 3 642 € |
| 31/01/2025 | 17b Che Des Erables | 409 350 € | 108 m² | 3 790 € |
| 23/01/2025 | 18 Che Des Berges | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 19/12/2024 | 51 Rue Des Joncs Marins | 277 000 € | 100 m² | 2 770 € |
| 06/11/2024 | 35 Voie Des Postes | 14 307 114 € | 110 m² | 130 065 € |
| 06/11/2024 | 28 Rue Des Cailleboudes | 14 307 114 € | 90 m² | 158 968 € |
| 08/10/2024 | 16 Rue Des Pres | 298 000 € | 81 m² | 3 679 € |
| 04/10/2024 | 72 Rte De Nozay | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 03/10/2024 | 234 Rue Des Joncs Marins | 308 500 € | 82 m² | 3 762 € |
| 17/09/2024 | 40b Rue Ambroise Pare | 318 050 € | 97 m² | 3 279 € |
| 06/09/2024 | 9b Che Du Bois Des Vallees | 388 270 € | 106 m² | 3 663 € |