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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Maison plain-pied surélevé avec sous-sol total et jardinDans un quartier pavillonnaire calme et prisé de la Ville du Bois proche de toutes les commodités et écoles à proximité, ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 343 812 € | 35 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 52 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 82 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOZAY ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOZAY
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319 700 € | 3 592 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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319 900 € | 3 367 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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317 900 € | 3 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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317 900 € | 3 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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317 900 € | 3 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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317 900 € | 3 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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317 900 € | 3 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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317 900 € | 3 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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317 900 € | 3 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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308 900 € | 3 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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335 000 € | 3 988 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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335 900 € | 3 230 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 NOZAY
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339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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344 000 € | 4 195 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 All Des Clozeaux | 16 653 711 € | 80 m² | 208 171 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Marguerite Rathuis | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 26/03/2025 | 2 All Des Marguerites | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 06/03/2025 | 6 All Lavoisier | 357 500 € | 91 m² | 3 929 € |
| 03/03/2025 | 3 All Des Marguerites | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Pierre Levee | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 20/01/2025 | 14 All Des Marguerites | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 31/12/2024 | 3 All Des Clozeaux | 4 908 000 € | 80 m² | 61 350 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue De La Folie Bessin | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 27/08/2024 | 1 All Des Roses | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 30/07/2024 | 11 All Des Marguerites | 283 000 € | 103 m² | 2 748 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Debussy | 349 000 € | 95 m² | 3 674 € |
| 02/05/2024 | 15 Rue Berlioz | 196 800 € | 85 m² | 2 315 € |
| 05/04/2024 | 12 All Des Buissons Ardents | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 18/03/2024 | 20 Rue Des Freres Lumiere | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |