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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 247 m²
A LA ROCHETTE, 5mn en voiture ou en bus de la gare de MELUN, au centre d'un terrain arboré de 2224m², très jolie meulière et son agrandissement des années 2000 qui lui donne un car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 501 €/mois | 28 791 €/mois | 798 084 € | 82 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 836 880 € | 121 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 907 920 € | 192 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 986 880 € | 271 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 1 068 600 € | 353 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJrD1 Actuel
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744 000 € | - |
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#9CWac
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779 000 € | +4,7% |
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#afGuR
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744 000 € | - |
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#aKnl1
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739 000 € | -0,7% |
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#aK0JI
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750 000 € | +0,8% |
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#aMGZS
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737 000 € | -0,9% |
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#aQKRn
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744 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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744 000 € | 2 976 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T8 LA ROCHETTE
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739 000 € | 2 956 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T9 LA ROCHETTE
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T9 LA ROCHETTE
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1 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 55 Rue Henri Matisse | 536 200 € | 200 m² | 2 681 € |