744 000 €
T8
247 m²
LA ROCHETTE
77000
-13%
vs marché
3 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit744 000 €
Maison • 8 pièces • 247 m²
LA ROCHETTE (77000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
744 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 615 €
Prix net vendeur
715 385 €
Frais de notaire
+50 892 €
Émoluments
7 335 €
Droits & taxes
42 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
794 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
794 892 €
Capital à emprunter
794 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 501 €/mois | 28 791 €/mois | 798 084 € | 82 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 836 880 € | 121 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 907 920 € | 192 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 986 880 € | 271 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 1 068 600 € | 353 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
32 604 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-2 789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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| 18/12/2023 | 55 Rue Henri Matisse | 536 200 € | 200 m² | 2 681 € |