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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
A seulement 10 minutes à pieds des Halles, des commerces et de l'animation du centre-ville, cette maison d'architecte de 150 m² vous séduira par ses volumes , sa luminosité et ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 976 €/mois | 45 382 €/mois | 1 257 984 € | 130 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 993 €/mois | 33 312 €/mois | 1 319 160 € | 191 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 951 €/mois | 24 094 €/mois | 1 431 180 € | 303 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 482 €/mois | 19 642 €/mois | 1 555 680 € | 428 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 645 €/mois | 17 106 €/mois | 1 693 500 € | 565 908 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA PALLICE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA PALLICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adU8Z Actuel
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1 174 000 € | - |
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#aNoYB
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1 174 000 € | - |
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#aNB5K
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1 090 000 € | -7,2% |
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#aNSiv
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1 174 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHELLE
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T5 LA ROCHELLE
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1 195 000 € | 7 760 € | 154 m² | 5 | Voir |
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1 195 000 € | 7 760 € | 154 m² | 5 | Voir |
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1 144 000 € | 6 651 € | 172 m² | 7 | Voir |
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1 240 000 € | 6 813 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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1 090 000 € | 7 219 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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T6 LA ROCHELLE
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1 050 000 € | 7 292 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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1 050 000 € | 7 292 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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1 010 000 € | 6 121 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De La Trompette | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Lucien Desoyer | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Marius Lacroix | 1 966 000 € | 175 m² | 11 234 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 3a Rue Des Roseaux | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Rempart St-claude | 625 000 € | 138 m² | 4 529 € |
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Buffeterie | 1 204 517 € | 175 m² | 6 883 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Du Moulin Rouge | 458 250 € | 140 m² | 3 273 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Michelet | 688 400 € | 130 m² | 5 295 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Leon Jouhaux | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 13/03/2025 | 60 Rue Michelet | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |