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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison à vendre La RochelleDécouvrez cette magnifique maison individuelle de 146.80 m², nichée sur un terrain de 484 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 880 €/mois | 48 121 €/mois | 1 333 920 € | 138 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 656 €/mois | 35 321 €/mois | 1 398 720 € | 203 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 1 517 580 € | 321 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 873 €/mois | 20 827 €/mois | 1 649 520 € | 453 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 1 786 200 € | 590 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROCHELLE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA ROCHELLE
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1 240 000 € | 6 813 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 LA PALLICE
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1 295 000 € | 7 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 299 000 € | 7 339 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 180 000 € | 7 613 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 098 000 € | 8 133 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 098 000 € | 8 133 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 098 000 € | 8 133 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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1 080 000 € | 5 967 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T9 LA PALLICE
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1 080 000 € | 5 967 € | 181 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De La Trompette | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Lucien Desoyer | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Marius Lacroix | 1 966 000 € | 175 m² | 11 234 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 3a Rue Des Roseaux | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Rempart St-claude | 625 000 € | 138 m² | 4 529 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Buffeterie | 1 204 517 € | 175 m² | 6 883 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Du Moulin Rouge | 458 250 € | 140 m² | 3 273 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Michelet | 688 400 € | 130 m² | 5 295 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Leon Jouhaux | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 13/03/2025 | 60 Rue Michelet | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |