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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison LA ROCHELLE quartier LALEU.A voir sur La Rochelle COUP DE COEUR.Situé dans le centre bourg du quartier prisé de Laleu réputé pour son calme et son esprit 'village', venez dé...
21 Rue des Halles 17000 La Rochelle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1f8e Actuel
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300 000 € | - |
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#algn8
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280 000 € | -6,7% |
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#anEFZ
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280 000 € | -6,7% |
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#alN8l
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300 000 € | - |
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#aG7FN
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306 000 € | +2,0% |
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#aHLke
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306 000 € | +2,0% |
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#aMsWI
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307 000 € | +2,3% |
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#b2uGH
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307 000 € | +2,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA ROCHELLE
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300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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309 000 € | 4 352 € | 71 m² | 3 | Voir |
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290 000 € | 4 328 € | 67 m² | 4 | Voir |
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290 000 € | 4 328 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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289 800 € | 3 764 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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289 800 € | 3 764 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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312 647 € | 3 908 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PALLICE
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286 200 € | 3 290 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Sq Louis Giraudeau | 347 050 € | 56 m² | 6 197 € |
| 06/06/2025 | 63 Rue Jules Siegfried | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Victor Considerant | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Grancher | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Des Salines | 440 000 € | 64 m² | 6 875 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Marceau | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 162ter Rue Marius Lacroix | 320 700 € | 78 m² | 4 112 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue Du College | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 05/05/2025 | 46 Rue Treuil Des Noyers | 383 000 € | 70 m² | 5 471 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 29/04/2025 | 14b Rue Des Sauniers | 328 000 € | 79 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Giraudoux | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 28/04/2025 | 68 Av Edmond Grasset | 343 500 € | 84 m² | 4 089 € |