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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité une charmante maison de ville avec garage, située dans le secteur recherché de Fétilly, à proximité immédiate du centre-vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHELLE
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300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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298 900 € | 4 039 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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306 000 € | 4 371 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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309 000 € | 4 352 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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289 800 € | 3 764 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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289 800 € | 3 764 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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312 647 € | 3 908 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PALLICE
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286 200 € | 3 290 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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314 000 € | 3 829 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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315 000 € | 4 091 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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284 850 € | 3 432 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Sq Louis Giraudeau | 347 050 € | 56 m² | 6 197 € |
| 06/06/2025 | 63 Rue Jules Siegfried | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Victor Considerant | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Grancher | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Des Salines | 440 000 € | 64 m² | 6 875 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Marceau | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 162ter Rue Marius Lacroix | 320 700 € | 78 m² | 4 112 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue Du College | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 05/05/2025 | 46 Rue Treuil Des Noyers | 383 000 € | 70 m² | 5 471 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 29/04/2025 | 14b Rue Des Sauniers | 328 000 € | 79 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Giraudoux | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 28/04/2025 | 68 Av Edmond Grasset | 343 500 € | 84 m² | 4 089 € |