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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Vente Appartement 4 pièces.iad France - Matthieu Bossard vous propose: Opportunité à La Roche-sur-Yon - PENTAGONE - Appartement T4 avec BalconNouvelle sur le marché, cette perle es...
140 Boulevard d'angleterre 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNaCa Actuel
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229 000 € | - |
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#aMt9D
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229 000 € | - |
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#aOzqw
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235 000 € | +2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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223 000 € | 2 563 € | 87 m² | 4 | Voir |
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222 600 € | 1 953 € | 114 m² | 5 | Voir |
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213 000 € | 2 048 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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196 400 € | 1 819 € | 108 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 69 Bd D Austerlitz | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 30/06/2025 | 11 Imp Jean Ferlicot | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 20/06/2025 | 9001 Pl Des Victoires | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 28/05/2025 | 16 Av De Lattre De Tassigny | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue De La Marne | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 20/05/2025 | 129 Bd Edouard Branly | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp Jean Ferlicot | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Wagram | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 06/02/2025 | 40 Res Les Terrasses Rue Wagram | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue De La Poudriere | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 09/01/2025 | 78 Bd D Italie | 258 000 € | 95 m² | 2 716 € |
| 23/12/2024 | 24 Bd D Italie | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 23/12/2024 | 70 Bd D Austerlitz | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 10/12/2024 | 51 Rue Boileau | 254 125 € | 107 m² | 2 375 € |
| 10/12/2024 | 32 Rue Pierre Brossolette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |