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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Dans une résidence récente de 2006, découvrez ce charmant T4 de près de 88 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de La Roche-sur-Foron.Dès l'entrée, vous serez séduits pa...
282 Rue du buisson 74800 La Roche-sur-Foron
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR FORON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR FORON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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339 900 € | 4 196 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNIER
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339 000 € | 3 139 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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345 000 € | 3 557 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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345 000 € | 3 557 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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345 000 € | 3 557 € | 97 m² | 4 | Voir |
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345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
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348 000 € | 4 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 4 | Voir |
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR FORON
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355 000 € | 4 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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355 000 € | 3 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 169 Rue Du Pdt Faure | 291 900 € | 68 m² | 4 293 € |
| 25/04/2025 | 282 Rue Du Buisson | 366 000 € | 88 m² | 4 159 € |
| 31/03/2025 | 256 Av De La Liberation | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 369 Av De La Benite Fontaine | 274 600 € | 72 m² | 3 814 € |
| 24/02/2025 | 152 Av Jean Jaures | 299 100 € | 69 m² | 4 335 € |
| 20/02/2025 | 77 Av De La Benite Fontaine | 322 600 € | 73 m² | 4 419 € |
| 10/02/2025 | 27 Pl Des Fours | 120 919 € | 75 m² | 1 612 € |
| 13/12/2024 | 190 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 12/12/2024 | 209 Rue Soeur Jeanne Antid Thouret | 157 780 € | 71 m² | 2 222 € |
| 11/12/2024 | 52c Bd Georges Pompidou | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 27/11/2024 | 121 Rue Du Pdt Carnot | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 26/11/2024 | 9 Pl Georges Hermann | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 26/11/2024 | 52b Bd Georges Pompidou | 211 500 € | 79 m² | 2 677 € |
| 22/11/2024 | 301 Rue Des Charmettes | 367 452 € | 73 m² | 5 034 € |
| 10/10/2024 | 187 Av De La Benite Fontaine | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |