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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
A 2 minutes du Leman Express ! Appartement T4 moderne, lumineux et traversant avec grande Terrasse et GARAGE à La Roche-sur-Foron ! Au 3ème étage avec ascenseur d'une petite réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR FORON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR FORON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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345 000 € | 3 557 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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345 000 € | 3 557 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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345 000 € | 3 557 € | 97 m² | 4 | Voir |
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355 000 € | 3 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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345 000 € | 3 557 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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359 000 € | 4 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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359 000 € | 4 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR FORON
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340 000 € | 3 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR FORON
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339 000 € | 3 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNIER
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339 000 € | 3 139 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR FORON
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364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 282 Rue Du Buisson | 366 000 € | 88 m² | 4 159 € |
| 31/03/2025 | 256 Av De La Liberation | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 369 Av De La Benite Fontaine | 274 600 € | 72 m² | 3 814 € |
| 20/02/2025 | 77 Av De La Benite Fontaine | 322 600 € | 73 m² | 4 419 € |
| 10/02/2025 | 27 Pl Des Fours | 120 919 € | 75 m² | 1 612 € |
| 12/12/2024 | 209 Rue Soeur Jeanne Antid Thouret | 157 780 € | 71 m² | 2 222 € |
| 11/12/2024 | 52c Bd Georges Pompidou | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 27/11/2024 | 121 Rue Du Pdt Carnot | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 26/11/2024 | 9 Pl Georges Hermann | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 26/11/2024 | 52b Bd Georges Pompidou | 211 500 € | 79 m² | 2 677 € |
| 22/11/2024 | 301 Rue Des Charmettes | 367 452 € | 73 m² | 5 034 € |
| 10/10/2024 | 187 Av De La Benite Fontaine | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 30/09/2024 | 21a Che Du Lycee | 334 500 € | 84 m² | 3 982 € |
| 16/09/2024 | 196 Av Jean Jaures | 471 000 € | 103 m² | 4 573 € |
| 09/09/2024 | 33 Rue De La Pierre D Angeroux | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |