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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Idéalement situé en plein coeur du quartier historique de la cité médiévale de La Roche Sur Foron, ce magnifique T3/4 de 106 m² est composé d'une magnifique pièce de vie d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR FORON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR FORON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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355 000 € | 3 114 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNIER
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339 000 € | 3 139 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 AMANCY
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360 000 € | 2 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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309 000 € | 3 029 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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309 000 € | 3 000 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 282 Rue Du Buisson | 366 000 € | 88 m² | 4 159 € |
| 27/11/2024 | 121 Rue Du Pdt Carnot | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 26/11/2024 | 9 Pl Georges Hermann | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 19/11/2024 | 481 Av Jean Jaures | 305 830 € | 121 m² | 2 528 € |
| 30/09/2024 | 21a Che Du Lycee | 334 500 € | 84 m² | 3 982 € |
| 16/09/2024 | 196 Av Jean Jaures | 471 000 € | 103 m² | 4 573 € |
| 09/09/2024 | 33 Rue De La Pierre D Angeroux | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 09/09/2024 | 21a Che Du Lycee | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 03/09/2024 | 30 Pl De La Republique | 319 500 € | 93 m² | 3 435 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue De L Hopital | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 27/06/2024 | 53 Rue Des Fours | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 21/06/2024 | 320 Rue De La Patience | 415 700 € | 91 m² | 4 568 € |
| 19/06/2024 | 41 Rue De L Hopital | 277 400 € | 100 m² | 2 774 € |
| 18/06/2024 | 291 Av De La Benite Fontaine | 278 000 € | 85 m² | 3 271 € |
| 21/05/2024 | 168 Rue Lamartine | 337 000 € | 86 m² | 3 919 € |