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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située sur le secteur recherché de La Primaube, cette maison T4 de plain-pied, construite en 2006, développe 85 m² habitables et offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. La p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PRIMAUBE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PRIMAUBE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA PRIMAUBE
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PRIMAUBE
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PRIMAUBE
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PRIMAUBE
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PRIMAUBE
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229 000 € | 2 573 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FLAVIN
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225 750 € | 2 258 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PRIMAUBE
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254 000 € | 3 060 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CALMONT
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256 000 € | 2 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Rue Des Loriots | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Chataigniers | 220 450 € | 73 m² | 3 020 € |
| 06/03/2025 | 11 Cite De Naujac | 189 000 € | 79 m² | 2 392 € |
| 12/02/2025 | 5680 Le Couderc | 184 300 € | 86 m² | 2 143 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue Du Levant | 192 500 € | 84 m² | 2 292 € |
| 17/01/2025 | 5242 La Calmette | 243 300 € | 100 m² | 2 433 € |
| 16/01/2025 | 12 Lot La Baradie | 259 900 € | 100 m² | 2 599 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Des Mesanges | 281 000 € | 97 m² | 2 897 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Des Genets | 203 950 € | 103 m² | 1 980 € |
| 05/12/2024 | 37 Rue De L Horizon | 230 800 € | 106 m² | 2 177 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Des Saules | 225 200 € | 93 m² | 2 422 € |
| 08/11/2024 | 31 Rue De L Horizon | 152 600 € | 98 m² | 1 557 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Helene Boucher | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Bellevue | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 03/10/2024 | 5615 La Capelle Saint Martin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |