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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Quartier calme et recherchéSituée dans un environnement paisible et familial à Flavin, cette maison individuelle d'environ 100 m², construite en 1980 et parfaitement entretenue, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 255 120 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 750 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAVIN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAVIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5052 Rte De Tremouilles | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 12/06/2025 | 321 Rue Des Causses Verts | 273 500 € | 108 m² | 2 532 € |
| 29/04/2025 | 443 Rue De La Tricherie | 146 700 € | 99 m² | 1 482 € |
| 28/04/2025 | 2719 Rte Des Bastries | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 19/03/2025 | 1406 Rte D'espessergues | 306 500 € | 92 m² | 3 332 € |
| 28/11/2024 | 5286 La Capelle Viaur | 16 010 € | 80 m² | 200 € |
| 06/11/2024 | 203 Rue Du Lavoir | 133 800 € | 83 m² | 1 612 € |
| 05/09/2024 | 220 Rue Des Causses Verts | 243 000 € | 86 m² | 2 826 € |
| 27/06/2024 | 68 Rue De La Souquette | 223 300 € | 92 m² | 2 427 € |
| 23/02/2024 | 5925 Imp Des Causses Verts | 236 650 € | 92 m² | 2 572 € |
| 22/02/2024 | 9 Cite De La Landette | 196 650 € | 90 m² | 2 185 € |
| 04/01/2024 | 5102 Junelles | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue Des Causses Verts | 209 380 € | 85 m² | 2 463 € |
| 15/11/2023 | 11 Cite Du Lavoir De Vernieres | 221 000 € | 103 m² | 2 146 € |
| 15/11/2023 | 8 Imp De La Souquette | 229 400 € | 88 m² | 2 607 € |