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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
À vendre - Maison T4 avec beau jardin - Quartier recherchéSituée dans un quartier prisé, cette agréable maison T4 saura vous séduire par son cadre de vie privilégié et sa proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PRIMAUBE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PRIMAUBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA PRIMAUBE
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 4 | Voir |
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PRIMAUBE
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T4 LA PRIMAUBE
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264 000 € | 3 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PRIMAUBE
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PRIMAUBE
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PRIMAUBE
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229 000 € | 2 573 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FLAVIN
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T5 LA PRIMAUBE
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue Henri Fabre | 213 900 € | 67 m² | 3 193 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Des Loriots | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Chataigniers | 220 450 € | 73 m² | 3 020 € |
| 06/03/2025 | 11 Cite De Naujac | 189 000 € | 79 m² | 2 392 € |
| 12/02/2025 | 5680 Le Couderc | 184 300 € | 86 m² | 2 143 € |
| 17/01/2025 | 5242 La Calmette | 243 300 € | 100 m² | 2 433 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue Du Levant | 192 500 € | 84 m² | 2 292 € |
| 16/01/2025 | 12 Lot La Baradie | 259 900 € | 100 m² | 2 599 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Des Mesanges | 281 000 € | 97 m² | 2 897 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Des Genets | 203 950 € | 103 m² | 1 980 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Des Saules | 225 200 € | 93 m² | 2 422 € |
| 08/11/2024 | 31 Rue De L Horizon | 152 600 € | 98 m² | 1 557 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Helene Boucher | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Bellevue | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 03/10/2024 | 5615 La Capelle Saint Martin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |