168 576 €
T5
99 m²
LA MOTTE
22600
+13%
vs marché
1 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 576 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
LA MOTTE (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 576 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 027 €
Prix net vendeur
160 549 €
Frais de notaire
+12 838 €
Émoluments
2 016 €
Droits & taxes
9 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 414 €
Capital à emprunter
181 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 18 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 27 768 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,75%
13 068 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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177 820 € | 1 662 € | 107 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Les Epinais | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 10/01/2025 | 23 Le Longuet | 199 715 € | 98 m² | 2 038 € |
| 15/11/2024 | 10 Cite Paul Le Maitre | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 08/11/2024 | 15 Rue Lot Hameau De La Rode | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 29/08/2024 | 20 Gratteloup | 168 500 € | 111 m² | 1 518 € |
| 12/06/2024 | 35 Bout Es Loup | 24 500 € | 97 m² | 253 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Des Aubepines | 102 800 € | 100 m² | 1 028 € |
| 14/03/2024 | 13 Cite Paul Le Maitre | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 11/03/2024 | 8 La Deute | 105 640 € | 114 m² | 927 € |
| 27/01/2024 | 7 Rue Des Epinais | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 21/12/2023 | 1 Rue Joseph Dupre | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 01/12/2023 | 35 Bout Es Loup | 49 000 € | 97 m² | 505 € |
| 17/11/2023 | 52b Bout Es Loup | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 18/07/2023 | 28 Rue Lot Hameau De La Rode | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |