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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Belle opportunité à La Ménitré ! . Parcelle de 554 m² viabilisée pour votre projet de construction sur mesure . Terrain prêt à accueillir votre future maison . A visiter sans tarde...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 24 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 250 680 € | 36 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 57 741 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MENITRE ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA MENITRE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MENITRE
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221 669 € | 2 015 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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223 840 € | 2 017 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BRION
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225 325 € | 2 126 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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228 000 € | 2 214 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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229 930 € | 1 916 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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212 519 € | 1 932 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BRION
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211 900 € | 1 909 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BRION
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236 742 € | 2 133 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Roi Rene | 205 270 € | 125 m² | 1 642 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Saint Jean | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue D Anjou | 217 000 € | 128 m² | 1 695 € |
| 26/12/2024 | 5 Rte Du Pas Au Blanc | 130 000 € | 122 m² | 1 066 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Gare | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue Marc Leclerc | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 23/08/2024 | 16 Rue Des Plantagenets | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 19/07/2024 | 2 Rte Des Pelouses | 95 400 € | 126 m² | 757 € |
| 15/07/2024 | 2 Che Des Pelouses | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 15/02/2024 | 22 Rue Marc Leclerc | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 12/01/2024 | 37 Rue Du Pignon Blanc | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Marc Leclerc | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 28/09/2023 | 3 Rte Du Pas Au Blanc | 351 000 € | 88 m² | 3 989 € |
| 30/05/2023 | 4 Rte De La Grange Rouge | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 21/03/2023 | 16 Rue Des Charmilles | 227 000 € | 96 m² | 2 365 € |