Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Lac du Ponant, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature, commerces et plages accessibles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 333 144 € | 34 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 50 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 80 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA GRANDE MOTTE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA GRANDE MOTTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA GRANDE MOTTEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA GRANDE MOTTE
|
309 900 € | 6 887 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA GRANDE MOTTE
|
313 000 € | 6 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA GRANDE MOTTE
|
299 100 € | 6 956 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA GRANDE MOTTE
|
299 000 € | 5 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA GRANDE MOTTE
|
298 000 € | 5 960 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA GRANDE MOTTE
|
323 000 € | 6 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA GRANDE MOTTE
|
295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA GRANDE MOTTE
|
295 000 € | 6 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA GRANDE MOTTE
|
295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA GRANDE MOTTE
|
325 000 € | 8 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA GRANDE MOTTE
|
325 000 € | 6 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA GRANDE MOTTE
|
325 500 € | 7 076 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA GRANDE MOTTE
|
329 000 € | 7 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA GRANDE MOTTE
|
329 000 € | 6 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA GRANDE MOTTE
|
290 000 € | 6 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 34 Av Robert Fages | 195 000 € | 27 m² | 7 222 € |
| 25/06/2025 | 601 Rue Des Navigateurs | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 20/06/2025 | 70 All Des Pheniciens | 128 220 € | 24 m² | 5 343 € |
| 19/06/2025 | 282 Av Pierre Racine | 230 000 € | 31 m² | 7 419 € |
| 18/06/2025 | 363 Av Mal De Lattre De Tassigny | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 17/06/2025 | 218 All De L Iliade | 244 000 € | 27 m² | 9 037 € |
| 17/06/2025 | 32 All Des Jardins | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 17/06/2025 | 108 All De L Iliade | 154 000 € | 24 m² | 6 417 € |
| 12/06/2025 | 437 All De La Plage | 122 785 € | 25 m² | 4 911 € |
| 12/06/2025 | 112 All De La Plage | 357 000 € | 51 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 94 Rue Des Croisades | 118 750 € | 27 m² | 4 398 € |
| 11/06/2025 | 126 All Des Colverts | 91 400 € | 25 m² | 3 656 € |
| 11/06/2025 | 578 Rue Des Navigateurs | 247 000 € | 37 m² | 6 676 € |
| 11/06/2025 | 168 Rue Frederic Mistral | 125 300 € | 33 m² | 3 797 € |
| 05/06/2025 | 100 All Des Oliviers | 149 000 € | 32 m² | 4 656 € |