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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE AUX AGENCES DU LOIR Maison sur de 98,5m², située sur un terrain de 620 m² avec jardin, dépendance et serre. Elle se compose, d'une entrée avec couloir desse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 828 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FLECHE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FLECHE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA FLECHEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA FLECHE
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148 400 € | 1 484 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOUGES SUR LE LOIR
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145 590 € | 1 441 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 BAZOUGES SUR LE LOIR
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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159 914 € | 1 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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136 500 € | 1 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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136 500 € | 1 167 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BAILLEUL
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128 125 € | 1 050 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Rue Jacques Cartier | 166 000 € | 106 m² | 1 566 € |
| 30/04/2025 | 16 Bd Latouche | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 30/04/2025 | 14 All Tournebride | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/04/2025 | 220 Che De La Brulonniere | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 26/04/2025 | 21 Rue De L Arthuisiere | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 22/04/2025 | 40 Rue Couchot | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 22/04/2025 | 17 Bd Gambetta | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 16/04/2025 | 9b Rue Du College | 116 000 € | 114 m² | 1 018 € |
| 14/04/2025 | 35 Che De Saint Vincent | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 27/03/2025 | 26 Che De La Ballastiere | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 19/03/2025 | 22 Rue Du Boir | 173 000 € | 105 m² | 1 648 € |
| 17/03/2025 | 59 Rue De La Paix | 177 000 € | 116 m² | 1 526 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Pierre De Ronsard | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Alphonse Odiau | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De La Moriciere | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |