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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Cassandra ROBIN vous propose: EXCLUSIVITÉ – CENTRE-VILLE LA FERTÉ-ALAIS AVEC BEAU TERRAIN Idéalement située en plein centre-ville, cette charmante maison des années 19...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE ALAIS ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERTE ALAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiNDb Actuel
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289 000 € | - |
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#b0YLW
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289 000 € | - |
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#agN1B
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289 000 € | - |
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#auNSF
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289 000 € | - |
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#b7EX9
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275 000 € | -4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAULNE
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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288 900 € | 3 106 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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288 900 € | 2 778 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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288 756 € | 2 555 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULNE
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290 423 € | 2 904 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BAULNE
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286 545 € | 3 149 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULNE
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T4 BAULNE
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292 000 € | 2 704 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNY
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292 682 € | 3 017 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNY
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292 682 € | 3 017 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BAULNE
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285 163 € | 2 769 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 BAULNE
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 10 Bd Angot | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 28/03/2025 | 7 Vla Du Chardonnay | 292 000 € | 108 m² | 2 704 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Jean Baptiste Salis | 303 000 € | 113 m² | 2 681 € |
| 21/01/2025 | 5 Vla Du Grenache | 269 500 € | 112 m² | 2 406 € |
| 20/01/2025 | 37 Rue Joseph Frantz | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 19/12/2024 | 5b Rte De Guigneville | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Brunel | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Raymond Saulnier | 287 000 € | 100 m² | 2 870 € |
| 20/11/2024 | 10 Av Mistral | 222 500 € | 100 m² | 2 225 € |
| 12/11/2024 | 7 Av Keller | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 10/10/2024 | 12 Av Joliot Curie | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Georges Heren | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/06/2024 | 2 Av Corot | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/05/2024 | 2 Vla Du Vigneron | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 19/01/2024 | 7c Rue St Firmin | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |