Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve baptisée Extenso, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Cette belle mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 308 364 € | 31 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 323 280 € | 46 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 350 820 € | 74 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 104 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 136 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAULNE ↘ -19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAULNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAULNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA FERTE ALAIS
|
286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERTE ALAIS
|
286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAULNE
|
285 163 € | 2 769 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T6 BAULNE
|
285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAULNE
|
285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOISSY LE CUTTE
|
288 756 € | 2 555 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA FERTE ALAIS
|
288 900 € | 3 106 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA FERTE ALAIS
|
288 900 € | 2 778 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERNY
|
283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
|
283 172 € | 3 218 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
|
283 172 € | 3 218 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAULNE
|
290 423 € | 2 904 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA FERTE ALAIS
|
280 900 € | 2 988 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERNY
|
280 500 € | 2 777 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 CERNY
|
292 682 € | 3 017 € | 97 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 55 Rue De Boigny | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Du Moulin Du Gue | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 19/09/2024 | 5a Rue De Boigny | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 11/07/2024 | 53 Rue Georges Heren | 231 000 € | 99 m² | 2 333 € |
| 29/06/2024 | 11 Rue Du Mosnil | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 24/05/2024 | 98 Rte De Corbeil | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 04/10/2023 | 5089a Rue Des Saussaies | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 15/09/2023 | 54 Rue De Boigny | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 13/07/2023 | 9 Rue De L Essonne | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 12/05/2023 | 1 All Du Mazelin | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |