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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 306 936 € | 31 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 321 840 € | 46 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 74 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 104 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAULNE ↘ -19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAULNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAULNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA FERTE ALAIS
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287 000 € | 2 260 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 BAULNE
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282 900 € | 2 245 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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T5 CERNY
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292 682 € | 3 017 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNY
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292 682 € | 3 017 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 D HUISON LONGUEVILLE
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277 560 € | 2 643 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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277 000 € | 2 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BAULNE
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294 800 € | 2 705 € | 109 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 55 Rue De Boigny | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Du Moulin Du Gue | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 18/09/2024 | 67 Rue De Boigny | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 11/07/2024 | 53 Rue Georges Heren | 231 000 € | 99 m² | 2 333 € |
| 04/10/2023 | 5089a Rue Des Saussaies | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 15/09/2023 | 54 Rue De Boigny | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 13/07/2023 | 9 Rue De L Essonne | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 12/05/2023 | 1 All Du Mazelin | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 21/03/2023 | 55 Rue Georges Heren | 268 000 € | 122 m² | 2 197 € |