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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À vendre, terrain situé à La Dominelais, une commune charmante et bien connectée, à seulement 30 minutes de Rennes. Idéal pour une vie paisible, le village offre des commerces de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 18 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 473 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 41 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 76 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA DOMINELAIS ↗ +25.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA DOMINELAIS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 26 Le Vignal | 140 990 € | 72 m² | 1 958 € |
| 12/08/2024 | 21 Les Hiaux | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 12/08/2024 | 26 Creon | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 21/06/2024 | 5535 Le Vignal | 182 990 € | 94 m² | 1 947 € |
| 13/05/2024 | 47 La Basse Noe | 217 000 € | 86 m² | 2 523 € |
| 19/10/2023 | 44 Le Pont Des Iles | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 25/09/2023 | 36b La Petite Miniere | 284 500 € | 76 m² | 3 743 € |
| 06/09/2023 | 1 La Grande Miniere | 178 000 € | 101 m² | 1 762 € |
| 08/08/2023 | 11 Rue Anne De Bretagne | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 26/07/2023 | 4 La Gree Charuel | 123 000 € | 62 m² | 1 984 € |
| 05/05/2023 | 19 La Delais | 40 000 € | 98 m² | 408 € |